Nos dernières réalisations
Voici un aperçu des projets immobiliers dénichés par notre équipe !
01
L'investissement locatif d'Etienne et Marion
Cet appartement de 4 pièces de 81m2 + parking à Thiais (94320) a été acheté en VEFA en octobre 2021 et livré en octobre 2022 pour de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Les atouts du projet
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Potentiel de plus-value élevé avec l’arrivée de la nouvelle station de métro « Porte de Thiais ».
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DPE : B
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Aucuns travaux importants à réaliser pendant les 10 prochaines années (garantie décennale).
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Location du bien le jour de la livraison.
L'accompagnement de Clotee
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Sélection d’un appartement correspondant aux besoins du couple.
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Montage financier.
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Trouver les locataires.
02
L'achat en nue-propriété de Charles
Cet appartement de 2 pièces à Rueil-Malmaison a été acheté en VEFA en février 2022 et livré en Mai 2023 pour de la nue-propriété.
Les atouts du projet
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L'acheteur ne paie que 66% de la pleine propriété. Après 15 ans, la pleine propriété est atteinte.
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Les frais de notaire ne s’appliquent que sur la valeur de la nue-propriété, soit les 66% du prix du bien.
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Rien à payer durant 15 ans, facile à gérer depuis l’étranger.
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A la fin des 15 ans, l’usufruitier rend le bien remis à neuf. L'acheteur peut choisir de le louer ou de le vendre.
L'accompagnement de Clotee
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Prise en compte du besoin : pas d’emprunt, investir son capital, n’avoir aucune gestion à faire.
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Conseil et explications des avantages de la Nue-propriété.
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Sélection de plusieurs formules et appartements.
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03
L'achat en Pinel de Fabrice
Ce studio de 35 m2 à Ivry-sur-Seine a été acheté en VEFA en février 2022 pour une livraison prévue en décembre 2025.
Les atouts du projet
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Ville limitrophe de Paris où les prix sont encore raisonnables.
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Zone Abis, valeur locative en Pinel proche du prix marché.
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Demande locative très forte.
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Perspectives de plus-value à moyen terme.
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Revente facile.
L'accompagnement de Clotee
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Sélection d’un appartement correspondant au budget défini et à l'effort d’épargne mensuel.
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Accompagnement pour le montage financier, validation par notre courtier.
04
La résidence principale d'Isabelle
Cet appartement T3 de 64 m2 avec parking et jardin à Sannois (95110) a été acheté par Isabelle en 2022 pour en faire sa résidence principale.
L'accompagnement de Clotee :
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Prise en compte des critères.
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Sélection de plusieurs appartements sur plusieurs projets et villes correspondants aux besoins.
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Accompagnement complet jusqu’à la signature chez le notaire. Réponses à toutes les questions pouvant émerger lors du cheminement du projet.
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