Le dispositif Pinel permet d’investir dans un logement neuf pour le louer à des conditions avantageuses. Grâce à ce dispositif, vous pouvez :

• réduire le montant de vos impôts ;

• bénéficier de revenus supplémentaires ;

• vous constituer un patrimoine en préparation du futur.

L’achat en nue-propriété s’adresse aux investisseurs souhaitant :

• se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un prix décoté, sans soucis de gestion ni de frais y afférents;

• réaliser un investissement fiscalement "neutre"; 

• trouver une solution optimale pour transmettre son patrimoine ou préparer sa retraite.

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La propriété du bien est divisée entre l’usufruitier et le nu-propriétaire pour une durée déterminée. Au terme de la durée de démembrement fixée, le nue-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien, remis en l'état par l'usufruitier, sans frais ni formalité. Plusieurs choix s’offrent alors à lui :

• louer le bien pour percevoir des revenus complémentaires 

• récupérer le bien pour y habiter 

• revendre le bien avec une plus-value éventuelle

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal régissant la location de logements meublés. Ce logement doit être occupé à titre de résidence principale par le locataire.

Imposés comme Bénéfices Industriels et Commerciaux (« BIC »), les revenus générés par cette location bénéficient d’une fiscalité avantageuse. 

La loi Malraux est destinée à la conservation du patrimoine historique, et s’adresse aux contribuables français qui investissent dans des appartements à rénover, destinés à la location.

Ce dispositif donne droit à une réduction d’impôt (22% ou 30%) calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable dans des zones appelées "Sites Patrimoniaux Remarquables"

Qu'il s'agisse d’une résidence services pour seniors ou étudiants ou d’appartements meublés dans une résidence classique, les avantages sont nombreux pour le propriétaire, un gestionnaire s'occupe de tout : ameublement, recherche des locataires, gestion du bien.. Le propriétaire constitue son patrimoine immobilier sans effort. Il peut aussi s'agir de revenus complémentaires sans fiscalité additionnelle.

La loi Monuments historiques est destinée à la restauration des monuments historiques, et s’adresse aux contribuables français qui investissent dans des immeubles classés ou inscrits à restaurer. L'investisseur doit conserver le bien au moins 15 ans.

Les charges foncières, travaux, et déficits fonciers s'imputent sans limite sur le revenu global.